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陆经济助力 房市不致崩盘

2017-09-21 来源:http://www.bailejuw.com/
 
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    大陆房市究竟会不会爆发泡沫危机?众所关注!从去年9月底,大陆开始实施新一轮全面打房政策后,这项议题一再被热议,甚至不少外国媒体不断唱衰大陆房市,隐然就要爆发房市崩盘风暴似的。然而, 房市至今依旧安然无恙。的确大陆房市涨太凶,不压抑不行,一旦崩盘整个连锁效应不堪设想,这也就是大陆要打房,避免陷入泡沫危机的关键。


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    很多人质疑大陆的打房效力,认为面对到处乱窜的游资,很难浇熄房价的涨势。事实真是如此吗?答案应该不是;日本发生房价崩盘,正处于不景气最严重的时刻,结果自然是全面溃堤。反观大陆目前虽然景气有点迟缓,但依然处于中高速成长走势,多少可撑住大陆的房市,这点与日本当年不大同,所以还不致于出现全面瓦解的危机。


    其实,大陆还有一项法宝可以抑制房价的飙风,大陆的土地是国有,政府是全球最大的地主,不像其他国家是私有的,只要大陆能释出部分土地的供应,估计对抑制房价应有帮助。在释出土地供应时,最大的考量是要守住粮食供应的红线,这是大陆当局对土地政策的最后底限。


    不过,近来已有学者专家建言,大陆当局要重新思考目前的土地政策,不能再以过去的思维来面对当前的难关,适度释放出土地,不仅可解决土地供应吃紧的现况,更有助大陆实现迈向超级大城市的目标,进而带动经济成长再上一层楼,可说是一举两得。


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